Вилла с двумя-тремя спальнями и бассейном стоит от 12-18 млн бат, премиум ближе к западным пляжам идёт от 20-35 млн и дальше без потолка. Земля иностранцу принадлежать не может: участок оформляется в leasehold на 30 лет с продлениями либо через тайскую компанию, само строение может быть вашим. Механика отработана годами.
Актуальные предложения удобно смотреть на AdsKub, вот часть каталога:
Юрист. Проверяет чанот (документ на землю), обременения и право продавца распоряжаться участком. Сопровождение 50-100 тысяч бат.
Регистрация. Договор и регистрация в Land Office, для leasehold сбор около 1,1%.
Сдача в аренду. Управляющие компании берут гостей и ремонт на себя за 20-30% дохода. Содержание виллы съедает сотни тысяч бат в год, считайте честно.
Ещё варианты из выдачи AdsKub:
Не торопитесь. Рынок вилл неликвидный, хорошие объекты висят месяцами. Продавец, которому «срочно», почти всегда подвинется по цене.
฿18 500 000
฿28 000 000
฿13 500 000
฿22 000 000
฿9 900 000
฿8 500 000
฿15 000 000
฿9 800 000
฿14 150 000
฿9 900 000
฿8 000 000
฿5 090 000
