Квартиру в кондоминиуме иностранец оформляет в полную собственность (freehold), пока иностранцам принадлежит меньше 49% площади дома. Виллы и земля идут через leasehold на 30 лет с продлениями либо через тайскую компанию. Метр в кондо в среднем около 100 тысяч бат, студии от 2,5-3 млн, виллы от 12-18 млн.
Начните с квартир. На AdsKub продажа собрана по категориям, вот текущая выдача:
Платёж из-за границы. Для freehold деньги должны прийти в Таиланд с назначением «покупка кондоминиума», банк выдаёт форму FET. Прямые переводы из российских банков проходят не всегда, маршрут продумайте заранее.
Сборы при передаче. Порядка 1,1% для leasehold и до 6,3% для freehold, обычно делятся с продавцом.
Юрист. 30-100 тысяч бат за сделку: проверка застройщика, чанота и договора. Единственный пункт сметы, который нельзя резать.
А это виллы и дома в продаже с нашего сайта:
Не покупайте в первый приезд. Слетайте, поживите месяц в аренде в разных районах, посмотрите остров в сезон дождей. Недвижимость никуда не денется, а ошибка на миллионы бат случается запросто.
฿7 880 000
฿6 500 000
฿2 800 000
฿7 300 000
฿2 650 000
฿3 200 000
฿18 500 000
฿28 000 000
฿13 500 000
฿22 000 000
฿9 900 000
฿8 500 000
